BẤT ĐỘNG SẢN ST HOUSING 東京都新宿区高田馬場 1-17-18 ST高田馬場ビル 7-8F

CÁC THUẬT NGỮ CƠ BẢN VÀ KIỂU NHÀ MẪU NHẬT BẢN

CÁC THUẬT NGỮ CƠ BẢN VÀ KIỂU NHÀ MẪU NHẬT BẢN

Tháng 6 12, 2021

Các từ viết tắt cơ bản:

Ký hiệu / chữ cái

Định nghĩa

#

Tiền tố số thể hiện số lượng phòng được chỉ định là phòng ngủ trong căn hộ.

R

Viết tắt của phòng. Chỉ được sử dụng để biểu thị căn hộ studio 1R (thường được gọi là "một phòng" trong tiếng Nhật, ワ ン ル ー ム). Như tên của nó, điều này có nghĩa là chỉ có một phòng duy nhất được sử dụng như nhà bếp / phòng ăn / phòng khách / phòng ngủ. Có thể bạn sẽ phải thực hành một số kỹ thuật tiết kiệm không gian vì các căn hộ 1R có xu hướng dao động từ 12m2 đến 19m2.

L

Giá đỡ cho phòng khách. Đây là không gian mà người ta có thể sẽ đặt một chiếc ghế sofa hoặc ghế và một chiếc bàn thấp.

D

Bệ phòng ăn. Không gian nơi người ta có thể đặt bàn ăn.

K

Giá đỡ cho nhà bếp. Mặc dù về mặt kỹ thuật, các căn hộ 1K đều có khu vực nhà bếp, nhưng có thể chỉ có một hoặc hai lò đốt có sẵn trên phạm vi. Hoặc, có thể xảy ra trường hợp bạn phải mua riêng một dải. 

S

Viết tắt của phòng dịch vụ. Thường là phòng nhỏ hơn không có cửa sổ hoặc máy lạnh.

Một điều cần lưu ý là sự phân biệt phòng khách/phòng ăn trong kiến ​​trúc Nhật Bản. Trong khi ở một số ngôi nhà theo phong cách phương Tây, bạn có thể thấy phòng khách và phòng ăn được ngăn cách bằng một cánh cửa để thông giữa hai phòng riêng biệt, thì ở Nhật, việc coi khu vực ăn uống và sinh hoạt gần như là phần mở rộng của nhau. Ví dụ, thông thường khu vực sinh hoạt / ăn uống được chỉ định là một phòng lớn.

Đây là một ví dụ về một khu vực LDK. Lưu ý cách tất cả các khu vực tiện ích chung nhau trong một không gian rộng lớn.

Kích thước và ưu - nhược điểm

Dưới đây là tổng quan chung về kiểu của các loại căn hộ, nó có thể cung cấp cho bạn ý tưởng chung về yêu cầu tìm nhà của mình. Xem các bài viết chuyên sâu của chúng tôi về căn hộ 1R , 1DK , 1LDK và 2LDK để biết thêm chi tiết. Hãy nhớ rằng đây là những đặc điểm chung vì bố trí phòng thực tế và giá cả thay đổi tùy thuộc vào nhiều yếu tố (khoảng cách đến nhà ga, năm xây dựng, cơ sở vật chất lân cận, v.v.).

Loại căn hộ

Kích thước điển hình (m2)

Ưu điểm

Nhược điểm

1R

12 - 20

Không tốn kém 

Thông thường bồn tắm, vòi hoa sen / bồn tắm và nhà vệ sinh trong một phòng.

Khu vực bếp quá gần khu vực sinh hoạt, mùi nấu nướng có thể thấm vào quần áo / giường ngủ của bạn một cách dễ dàng.

1K

20 - 25

Nhà bếp và phòng ngủ được ngăn cách nên mùi thức ăn ít bám vào quần áo / chăn ga gối đệm.

Vì không có không gian ăn uống riêng, các căn hộ 1K vẫn có thể cảm thấy hơi chật chội.

Thường không có nhiều không gian lưu trữ thêm.

1DK

25 - 35

Cân bằng giữa không gian và giá cả.

Những người đang tìm kiếm dựa trên giá sẽ thấy căn hộ 1R và 1K hợp lý hơn.

Những người đang tìm kiếm không gian rộng hơn rất có thể sẽ muốn có 1LDK.

1LDK

40 - 50

Không gian khá rộng rãi và thoải mái.

Có xu hướng đắt đỏ, đặc biệt là ở các khu vực trung tâm thành phố, nơi không gian có giá cao.

 Kí hiệu và thuật ngữ

Ngày nay, các đại lý bất động sản Nhật Bản đang ngày càng bổ sung tiếng Anh vào danh sách căn hộ của họ. Dưới đây là một số ký tự tiếng Nhật phổ biến (và không phổ biến) (và từ viết tắt tiếng Anh) mà bạn có thể tìm thấy trên danh sách bất động sản Nhật Bản.

Tiếng Nhật

Phát âm tiếng Nhật

Giải nghĩa

帖 / 畳

じ ょ う, jyo

Chiếu tatami. Được sử dụng để thể hiện kích thước phòng. 1 jyo là khoảng 1,62m2.

和 室

わ し つ, washitsu

Phòng kiểu Nhật Bản. Biểu thị một căn phòng có sàn trải chiếu tatami.

洋 室

よ う し つ, yoshitu

Phòng kiểu phương Tây. Biểu thị phòng có sàn cứng.

浴室

よ く し つ, yokushitsu

Phòng tắm. 

玄関

げ ん か ん, genkan

Khu vực lối vào căn hộ. Đôi khi rút gọn chỉ còn 玄. Khu vực cởi giày.

ト イ レ / T

と い れ, toire

Phòng vệ sinh.

洗 / W

あ ら い, arai

Máy giặt. Viết tắt của 洗濯 機.

冷 / R

れ い, rei

Tủ lạnh. Viết tắt của 冷 蔵 庫.

洗面 室 / 洗面 所

せ ん め ん し つ, senmenshitsu

Biểu thị khu vực có nhiều khả năng sẽ có bồn rửa và gương.

収納

し ゅ う の う, shuno

Nơi lưu trữ, tủ đồ

ホ ー ル

ほ ー る, horu

Hành lang

バ ル コ ニ ー

ば る こ に ー, barukoni

Ban công

UB

ユ ニ ッ ト バ ス, yunitto basu

Phòng tắm đơn vị. Đề cập đến một căn phòng không thấm nước đơn, đúc sẵn có chứa bồn rửa trong phòng tắm và bồn tắm / vòi sen. Trong một số trường hợp, nhà vệ sinh cũng sẽ được bao gồm trong phòng này.

CL

ク ロ ゼ ッ ト, kurozetto

Tủ quần áo. Không gian lưu trữ.

WIC

ウ ォ ー ク イ ン ク ロ ー ゼ ッ ト, uokuinkurozetto

Nơi lưu trữ. Không gian lưu trữ lớn, có thể đi bộ vào bên trong.

SB

シ ュ ー ズ ボ ッ ク ス, shuzubokkusu

Hộp đựng giày. Thường nằm ở genkan (khu vực lối vào).

SCL / SIC

シ ュ ー ズ イ ン ク ロ ー ゼ ッ ト, shuzuinkurozetto

Tủ đựng giày dép. Diện tích lớn hơn để cất giày.

WC

ウ ォ ー タ ー ク ロ ー ゼ ッ ト, uotakurozetto

Tên viết tắt khác của nhà vệ sinh.

PS

パ イ プ ス ペ ー ス, paipusupesu

Không gian đường ống. Được sử dụng để biểu thị nơi đặt đường ống dẫn nước / thoát nước trong căn hộ.

UT

ユ ー テ ィ リ テ ィ テ ラ ス, yutirititerasu

Không gian tiện ích. Trong một số căn hộ, có thể có một không gian nhỏ tiếp giáp với nhà bếp hoặc phòng giặt là nằm bên ngoài. Tùy thuộc vào cách thiết kế căn hộ, đây có thể là không gian để treo đồ giặt hoặc là nơi để rác cho đến ngày vứt thích hợp.

MB

メ ー タ ー ボ ッ ク ス, metabokkusu

Hộp công tơ. Vị trí của đồng hồ đo gas / nước / điện. Thường gần genkan (khu vực lối vào) để các công ty tương ứng có thể dễ dàng đọc thông tin.

EV

エ レ ベ ー タ ー, erebeta

Thang máy.

 

Ví dụ kiểu nhà mẫu

1R

Đây là một ví dụ về cách bố trí căn hộ đơn 1R. UB là viết tắt của “phòng tắm đơn vị” trong trường hợp này có nghĩa là bồn tắm, vòi sen, bồn rửa và nhà vệ sinh đều được đặt trong cùng một phòng chống thấm tiết kiệm không gian. Có vẻ như không có chỗ cho máy giặt trong căn hộ này, vì vậy hãy luôn chú ý đến điều đó (có thể có thiết bị giặt dùng chung cho tất cả cư dân). Cũng không có không gian tủ quần áo, vì vậy cư dân sẽ phải sử dụng một số loại giá treo quần áo trong phòng.

1K

Dưới đây là cách bố trí căn hộ theo phong cách 1K. Khu vực bếp được ngăn cách với phòng ngủ mang lại cảm giác rộng rãi hơn so với căn hộ 1R. Tuy nhiên, không có thêm không gian xung quanh nhà bếp, không có khu vực ăn uống thực sự được chỉ định. Ngoài ra, hãy lưu ý không gian tủ quần áo (ク ロ ー ゼ ッ ト) trong căn hộ này. Không gian tủ quần áo sẽ khác nhau, vì vậy hãy chắc chắn rằng bạn tìm được một căn hộ có thể đáp ứng nhu cầu về tủ quần áo / lưu trữ của bạn!

1SLDK

Đây là căn hộ 1SLDK. Lưu ý “phòng dịch vụ” (サ ー ビ ス ル ー ム) ở bên trái của bố cục. Có vẻ như vì đây là một căn hộ ở góc nên thậm chí còn có cửa sổ trong phòng dịch vụ này - một đặc điểm khá phổ biến đối với các phòng dịch vụ. Trong căn hộ này, có một lối thuận tiện để đi từ phòng ngủ đến phòng tắm mà không cần phải đi bộ qua khu vực sinh hoạt. Trong cách bố trí này, có không gian được chỉ định là 下 足 入 (げ そ く い れ), đây là một cách không phổ biến để chỉ khu vực để giày.

2LDK

Các phòng trong căn hộ 2LDK này là phòng kiểu phương Tây (sàn cứng), nhưng bạn có thể bắt gặp các căn hộ có sàn trải chiếu tatami trong tìm kiếm căn hộ của mình. Ở phía trên bên trái của bố cục, bạn có thể thấy rằng căn hộ này có không gian lưu trữ giày lớn hơn (trong tiếng Nhật, đại lý này đã chọn sử dụng từ シ ュ ー ズ ク ロ ー ク, được dịch theo nghĩa đen là "phòng chứa giày"). Mặc dù cách bài trí không chỉ định một không gian cho tủ lạnh, nhưng rất hiệm gặp một căn hộ lớn như vậy mà không có không gian cho tủ lạnh.

3LDK

Cuối cùng, chúng ta hãy xem một ví dụ về bố trí căn hộ 3LDK. Trong ví dụ này, chúng ta có thể thấy một căn phòng kiểu Nhật Bản.

Chúng tôi hy vọng rằng những thông tin phía trên đã giải tỏa một số thắc mắc của bạn về việc điều hướng bố cục căn hộ kiểu Nhật. Nếu bạn vẫn cảm thấy khó hiểu hoặc cần tìm hiểu sâu hơn nữa, hãy liên hệ tới ST HOUSING, chúng tôi có các Chuyên gia tư vấn luôn sẵn sàng giải đáp các câu hỏi của bạn!

Nguồn: https://resources.realestate.co.jp/
Tổng hợp: ST HOUSING

 



Leave a comment


Also in Kien thuc thue nha

PHÍ PHỤC HỒI NGUYÊN TRẠNG - PHÍ DỌN VỆ SINH
PHÍ PHỤC HỒI NGUYÊN TRẠNG - PHÍ DỌN VỆ SINH

Tháng 7 12, 2021 4 Comments

Các vấn đề về thủ tục và chi phí kết thúc một hợp đồng thuê nhà ở mặc dù không quá phức tạp nhưng rất dễ nảy sinh các mâu thuẫn hay tranh chấp không đáng có. Đối với người cho thuê, họ sẽ tiến hành mọi việc dựa trên hợp đồng đã được ký kết. Người thuê cần nắm rõ những điều khoản quan trọng trong hợp đồng thuê nhà trước khi đồng ý thực hiện hợp đồng.

Read More

THIẾT BỊ GIA DỤNG BỊ HỎNG - AI SỬA CHỮA? AI TRẢ PHÍ?
THIẾT BỊ GIA DỤNG BỊ HỎNG - AI SỬA CHỮA? AI TRẢ PHÍ?

Tháng 7 08, 2021

Mặc dù không hề mong muốn, những vấn đề rắc rối có thể sẽ phát sinh trong quá trình sinh sống của mọi người tại căn hộ đi thuê. Lời khuyên của chúng tôi là, với mọi trường hợp, bước đầu bạn nên liên lạc với Công ty quản lý nhà để thông báo về hiện trạng. Công ty quản lý là nơi tiếp nhận, xử lý hoặc hướng dẫn xử lý mọi vấn đề phát sinh.
Đối với khách hàng đã và đang sử dụng dịch vụ của ST HOUSING sẽ có quyền lợi được sử dụng gói hỗ trợ trong suốt quá trình diễn ra hợp đồng. 

Read More

GIÁN - NGUYÊN NHÂN XUẤT HIỆN VÀ CÁCH PHÒNG CHỐNG
GIÁN - NGUYÊN NHÂN XUẤT HIỆN VÀ CÁCH PHÒNG CHỐNG

Tháng 7 06, 2021 3 Comments

Diệt gián tận gốc là một vấn đề nan giải ngay cả đối với người Nhật bản địa bởi có một số nguyên nhân bắt nguồn từ những điều bất khả kháng. Tuy vậy, nếu bạn giữ gìn vệ sinh tốt, sử dụng đầy đủ các cách phòng tránh mà chúng tôi đã đề xuất phía trên, chắc chắn rằng sẽ hạn chế đến mức tối thiểu sự xuất hiện của gián trong căn hộ của bạn!
Chúc bạn có một cuộc sống trong lành và mạnh khỏe!

Read More