BẤT ĐỘNG SẢN ST HOUSING 東京都新宿区高田馬場 1-17-18 ST高田馬場ビル 7-8F

NHỮNG ĐỊA ĐIỂM CÓ GIÁ ĐẤT TĂNG KHOẢNG 80% Ở CÁC THÀNH PHỐ LỚN CỦA NHẬT BẢN

NHỮNG ĐỊA ĐIỂM CÓ GIÁ ĐẤT TĂNG KHOẢNG 80% Ở CÁC THÀNH PHỐ LỚN CỦA NHẬT BẢN

Tháng 6 13, 2021

Các địa điểm có giá đất tăng ở khoảng 80% được Bộ Đất đai, Cơ sở hạ tầng, Giao thông và Du lịch Nhật Bản (MLIT) đưa ra trong Báo cáo LOOK mới nhất, điều tra xu hướng giá đất cho đất thương mại và đất dân cư đang được sử dụng rộng rãi ở các thành phố lớn trên khắp cả nước.

Xu hướng tăng dần

Cuộc khảo sát gần đây nhất bao gồm quý đầu tiên của năm 2017 (từ ngày 1 tháng 1 đến ngày 1 tháng 4 năm 2017), và nói chung, giá đất ở Nhật Bản đang tiếp tục theo xu hướng tăng dần. Nhìn chung, giá cả tăng ở ba khu vực đô thị lớn (Tokyo, Osaka, và Nagoya), cũng như các thành phố lớn trong khu vực của Sapporo, Sendai, Kanazawa và Fukuoka.

Báo cáo LOOK được theo dõi chặt chẽ như là một chỉ báo chậm về xu hướng giá đất. MLIT khảo sát 100 địa điểm trên toàn quốc: 43 ở Tokyo, 25 ở Osaka, 9 ở Nagoya và 23 ở các thành phố trong khu vực. Ba mươi hai (32) địa điểm là khu dân cư và 68 địa điểm thương mại.

Trong cuộc khảo sát này, giá đất đã tăng ở 85 trong số 100 địa điểm được khảo sát, tăng một lần so với kỳ trước. Ở 15 địa điểm, giá đã bằng phẳng và không có nơi nào giảm giá.

Nguyên nhân

Bản báo cáo đã trích dẫn ba yếu tố chính hỗ trợ xu hướng tăng trưởng liên tục của giá đất thương mại và đất ở. Như trong quý trước, những yếu tố này đã kích thích đầu tư vào văn phòng, cửa hàng và khách sạn.

  • Các điều kiện mạnh mẽ trên thị trường văn phòng đã đẩy tỷ lệ trống giảm xuống.
  • Tiếp tục tiến bộ trong các dự án tái phát triển quy mô lớn.
  • Nhà nghỉ và nhu cầu tiêu dùng từ khách du lịch trong nước vẫn còn mạnh mẽ.

Những vị trí tăng trưởng cao

Cuộc khảo sát xếp hạng vị trí thành một danh mục tăng trưởng: Phẳng (tăng 0%), tăng trưởng 0% đến 3%, tăng trưởng 3% đến 6% (xếp hạng tiếp theo cao nhất) và tăng trưởng hơn 6% (không có vị trí nào được xếp hạng này ).

Trong cuộc khảo sát của quý này, mười địa điểm tiếp theo đã được đánh giá xếp hạng cao nhất (3% đến 6%). Chỉ có một khu dân cư Miya no Mori ở Sapporo được phát triển trong phạm vi này. Chín khu vực khác là khu thương mại: Eki Mae-Dori (Sapporo), Chuo 1-Chome (Sendai), Shinjuku San-Chome (Phường Shinjuku, Tokyo), Khu Ga Kanazawa (Thành phố Kanazawa), Nagoya Eki-Mae (Nagoya), Taiko-Guchi (Nagoya), Shinsaibashi (Osaka), Namba (Osaka), Khu Ga Hakata (Fukuoka).

Giá căn hộ tại tất cả các khu dân cư ở Tokyo

Tại 32 địa điểm dân cư được khảo sát trên toàn quốc, 21 địa điểm được đánh giá là đang phát triển, với Miya no Mori ở Sapporo là địa điểm duy nhất được xếp hạng 3% đến 6%, như đã đề cập ở trên.

Đáng chú ý là tất cả chín địa điểm được khảo sát ở Tokyo đều bằng phẳng trong giai đoạn này, tiếp tục xu hướng từ giai đoạn khảo sát trước đó. Hai khu dân cư khác được đánh giá là không có tăng trưởng là thành phố Kashiwa ở Chiba và khu phố Shimogamo ở Phường Sakyo, Kyoto.

Vui lòng xem chi tiết về 32 khu dân cư được khảo sát bên dưới.

KHẢO SÁT LOOK VỀ GIÁ ĐẤT CỦA BỘ ĐẤT ĐAI NHẬT BẢN

Quý 1 (từ ngày 1 tháng 1 đến ngày 1 tháng 4 năm 2017)

Đánh Giá Hiện Tại Và Giai Đoạn Trước Của 32 Khu Dân Cư

STT

Quận

Đơn vị hành chính/ Thành phố

Thành phố/ Khu vực

Vùng

Giai đoạn hiện tại

Xu hướng giá

Thẩm định, lượng định, đánh giá

Kỳ trước

Xu hướng giá

Thẩm định, lượng định, đánh giá

1

Hokkaido

Sapporo

Chuo

Miya no Mori

3% đến 6%

3% đến 6%

2

Miyagi

Sendai

Aoba

Nishiki Chuo

0% đến 3%

0% đến 3%

3

Saitama

Saitama

Chuo

Shin Toshin

0% đến 3%

0% đến 3%

4

Chiba

Urayasu

N/A

Shin Urayasu

0% đến 3%

0% đến 3%

5

Chiba

Kashiwa

N/A

Kashiwanoha

0%

0%

6

Tokyo

Tokyo

Chiyoda

Bancho

0%

0%

7

Tokyo

Tokyo

Chuo

Tsukuda/Tsukushima

0%

0%

8

Tokyo

Tokyo

Minato

Minami Aoyama

0%

0%

9

Tokyo

Tokyo

Shinagawa

Shinagawa

0%

0%

10

Tokyo

Tokyo

Koto

Toyosu

0%

0%

11

Tokyo

Tokyo

Koto

Ariake

0%

0%

12

Tokyo

Tokyo

Setagaya

Futako Tamagawa

0%

0%

13

Tokyo

Tama

Musashino

Kichijoji

0%

0%

14

Tokyo

Tama

Tachikawa

Tachikawa

0%

0%

15

Kanagawa

Yokohama

Tsuzuki

Trung tâm Minami

0% đến 3%

0% đến 3%

16

Kanagawa

Kawasaki

Asao

Shin Yurigaoka

0% đến 3%

0% đến 3%

17

Aichi

Nagoya

Higashi

Ozone

0% đến 3%

0% đến 3%

18

Aichi

Nagoya

Chikusa

Kakuozan

0% đến 3%

0% đến 3%

19

Aichi

Nagoya

Showa

Gokiso

0% đến 3%

0% đến 3%

20

Shiga

Kusatsu

N/A

Minami Kusatsu Stn Area

0% đến 3%

0% đến 3%

21

Kyoto

Kyoto

Chuo

Nijo

0% đến 3%

0% đến 3%

22

Kyoto

Kyoto

Sakyo

Shimogano

0% đến 3%

0% đến 3%

23

Kyoto

Kyoto

Nishikyo

Katsura

0% đến 3%

0% đến 3%

24

Osaka

Osaka

Fukushima

Fukushima

0% đến 3%

0% đến 3%

25

Osaka

Osaka

Tennoji

Tennoji

0% đến 3%

0% đến 3%

26

Osaka

Toyonaka

N/A

Toyonaka

0% đến 3%

0% đến 3%

27

Hyogo

Kobe

Nada

Rokko

0% đến 3%

0% đến 3%

28

Hyogo

Nishinomiya

N/A

Koshienguchi

0% đến 3%

0% đến 3%

29

Hyogo

Ashiya

N/A

Ashiya Stn Area

0% đến 3%

0% đến 3%

30

Nara

Nara

N/A

Nara Tomigaoka

0% đến 3%

0% đến 3%

31

Hiroshima

Hiroshima

Chuo

Hakushima

0% đến 3%

0% đến 3%

32

Fukuoka

Fukuoka

Chuo

Ohori

0% đến 3%

0% đến 3%


Tổng hợp: ST-Housing
Nguồn:  https://resources.realestate.co.jp



Leave a comment


Also in Tin tuc

TÌM HIỂU VỀ TÒA NHÀ SHIBUYA SCRAMBLE SQUARE
TÌM HIỂU VỀ TÒA NHÀ SHIBUYA SCRAMBLE SQUARE

Tháng 7 07, 2021 1 Comment

Tòa nhà Shibuya Scramble Square là bước đầu tiên trong dự án thay đổi toàn bộ diện mạo của khu phố xung quanh ga Shibuya.
Tầm nhìn của các nhà phát triển đối với Shibuya là biến nó thành một thành phố tương lai, là sự pha trộn giữa Quảng trường Thời đại của New York và Thung lũng Silicon. Trọng tâm của tầm nhìn này là biến Shibuya thành một siêu trung tâm Thương mại và giải trí.

Read More

KINH NGHIỆM XIN VISA DU LỊCH MỸ TỪ NHẬT BẢN
KINH NGHIỆM XIN VISA DU LỊCH MỸ TỪ NHẬT BẢN

Tháng 6 25, 2021 22 Comments

Với kinh nghiệm đã 3 lần lấy được Visa USA tại Nhật Bản từ khi còn là Du học sinh trường Tokyo International University mình xin chia sẻ phần hướng dẫn đăng ký để mọi người tiện theo dõi. 

Read More

VAI TRÒ CỦA CÁC ĐẠI LÝ BẤT ĐỘNG SẢN TẠI NHẬT BẢN
VAI TRÒ CỦA CÁC ĐẠI LÝ BẤT ĐỘNG SẢN TẠI NHẬT BẢN

Tháng 6 13, 2021

Đại lý bất động sản chịu trách nhiệm pháp lý về việc chia sẻ tất cả các thông tin có liên quan về việc bán hoặc mua tài sản theo các Giao dịch Luật Kinh doanh Bất động sản cho khách hàng của mình. Người ta nói rằng nền tảng kiểm tra về tài sản được phụ trách bởi luật sư ở các nước khác được thực hiện bởi các đại lý bất động sản tại Nhật Bản.

Read More