BẤT ĐỘNG SẢN ST HOUSING 東京都新宿区高田馬場 1-17-18 ST高田馬場ビル 7-8F

GIÁ TRỊ ĐẤT TIẾP TỤC TĂNG TRƯỞNG Ở VÙNG PHÍA NGOÀI TOKYO

GIÁ TRỊ ĐẤT TIẾP TỤC TĂNG TRƯỞNG Ở VÙNG PHÍA NGOÀI TOKYO

Tháng 11 12, 2018 1 Comment

BÁO CÁO CỦA MLIT LOOK: GIÁ TRỊ ĐẤT TIẾP TỤC TĂNG TRƯỞNG Ở VÙNG PHÍA NGOÀI TOKYO.

Giá đất tăng 86% ở các địa điểm được khảo sát bởi Bộ Đất đai, Hạ tầng, Giao thông và Du lịch Nhật Bản (MLIT) trong Báo cáo LOOK năm 2017, khảo sát xu hướng giá đất cho đất thương mại và đất ở được sử dụng rộng rãi ở các thành phố lớn trên khắp Nhật Bản.

Tầm quan trọng của báo cáo LOOK

Báo cáo LOOK được theo dõi chặt chẽ như là một dấu hiệu chậm trễ của xu hướng giá đất. MLIT khảo sát 100 địa điểm trên toàn quốc: 43 ở Tokyo, 25 ở Osaka, 9 ở Nagoya và 23 ở các thành phố trong khu vực. Ba mươi hai (32) địa điểm là khu dân cư và 68 là địa điểm thương mại.

Xu hướng tăng trưởng ổn định

Cuộc khảo sát gần đây nhất: bao gồm cả quý II năm 2017 (ngày 1 tháng 4 đến ngày 1 tháng 7 năm 2017), nói chung, giá đất ở Nhật Bản đang tiếp tục theo xu hướng tăng dần. Như trong quý đầu tiên của năm, tổng thể, giá đã tăng trong ba khu vực đô thị lớn (Tokyo, Osaka và Nagoya), cũng như các thành phố lớn trong khu vực Sapporo, Sendai, Kanazawa và Fukuoka.

Trong quý II, giá đất đã tăng ở 86 trong số 100 địa điểm được khảo sát, tăng một lần so với kỳ trước. Ở 14 địa điểm, giá đã bằng phẳng và không có nơi nào giảm giá.

Điều gì đã thúc đẩy sự tăng trưởng

Như trong báo cáo quý đầu tiên, MLIT đã đưa ra ba yếu tố tín dụng chính thúc đẩy sự gia tăng dần dần các khoản phí cho đất thương mại và khu dân cư.

  • Các điều kiện mạnh mẽ trên thị trường văn phòng đã đẩy tỷ lệ đất trống giảm xuống.
  • Tiếp tục tiến bộ trong các dự án tái phát triển quy mô lớn.
  • Nhà nghỉ và nhu cầu tiêu dùng từ khách du lịch trong nước vẫn còn mạnh mẽ.
  • Những điều kiện này đã hỗ trợ đầu tư vào các cửa hàng, văn phòng và khách sạn.

Những vị trí tăng trưởng cao

Xếp hạng MLIT đã khảo sát các trang web và phân thành nhiều danh mục tăng trưởng:

  • Phẳng (tăng trưởng 0%)
  • Tăng trưởng 0% đến 3%
  • Tăng trưởng 3% đến 6%
  • Tăng trưởng hơn 6% (không có vị trí nào được xếp hạng trong khảo sát hiện tại)

Trong cuộc khảo sát của quý này, chín địa điểm (so với mười trong quý trước) đã được đánh giá xếp hạng tiếp theo (3% đến 6%).

Chỉ có một khu dân cư Miya no Mori ở Sapporo được phát triển trong phạm vi này. Chín khu vực còn lại là khu thương mại: Eki Mae-Dori (Sapporo), Chuo 1-Chome (Sendai), Nagoya Eki-Mae (Nagoya), Taiko-Guchi (Nagoya), Shinsaibashi (Osaka), Namba (Osaka), Ga Hakata Khu vực (Fukuoka), và khu vực Shita-Dori (thành phố Kanazawa).

Trong quý trước, các khu phố thương mại Shinjuku-San Chome (Phường Shinjuku, Tokyo) và khu vực trạm Kanazawa ở thành phố Kanazawa được xếp hạng trong danh mục tăng trưởng 3% đến 6%, nhưng cả hai khu vực đều giảm xuống mức 0% đến 3% .

Giá trị đất thổ cư tiếp tục tăng ổn định - bên ngoài Tokyo

    Trong 32 khu dân cư được khảo sát trên toàn quốc, 22 địa điểm được đánh giá là đang phát triển, với Miya no Mori ở Sapporo là địa điểm duy nhất được xếp hạng 3% đến 6%, như đã đề cập ở trên.

     Như trong khảo sát của quý trước, hầu hết các điểm khảo sát bên ngoài Tokyo 23 Wards được đánh giá là đang phát triển. Ariake ở Koto Ward của Tokyo là địa điểm duy nhất được khảo sát ở 23 phường không được đánh giá là bằng phẳng.

Vui lòng xem chi tiết về 32 khu dân cư được khảo sát bên dưới.

Bộ Đất đai của Nhật Bản với khảo sát LOOK giá đất quý 2 (tháng 4 đến tháng 7) 2017

Bản đánh giá hiện tại và trước đây của 32 khu dân cư

STT

Khu vực

Đơn vị hành chính/ Thành phố

Thành phố hoặc Phường

Quận

Đánh giá xu hướng giá tăng trưởng hiện tại

Đánh giá xu hướng giá tăng trưởng kỳ trước

1

Hokkaido

Sapporo

Chuo

Miya no Mori

3%-6%(tăng)

3%-6%(tăng)

2

Miyagi

Sendai

Aoba

Nishiki Cho

0%-3%(tăng)

0%-3%(tăng)

3

Saitama

Saitama

Chuo

Shin Toshin

0%-3%(tăng)

0%-3%(tăng)

4

Chiba

Urayasu

N/A

Shin Urayasu

0%-3%(tăng)

0%-3%(tăng)

5

Chiba

Kashiwa

N/A

Kashiwanoha

0%

0%

6

Tokyo

Tokyo

Chiyoda

Bancho

0%

0%

7

Tokyo

Tokyo

Chuo

Tsukuda/ Tsukushima

0%

0%

8

Tokyo

Tokyo

Minato

Minami Aoyama

0%

0%

9

Tokyo

Tokyo

Shinagawa

Shinagawa

0%

0%

10

Tokyo

Tokyo

Koto

Toyosu

0%

0%

11

Tokyo

Tokyo

Koto

Ariake

0%-3%(tăng)

0%

12

Tokyo

Tokyo

Setagaya

Futako Tamagawa

0%

0%

13

Tokyo

Tama

Musashino

Kichijoji

0%

0%

14

Tokyo

Tama

Tachikawa

Tachikawa

0%

0%

15

Kanagawa

Yokohama

tsuzuki

Trung tâm Minami

0%-3%(tăng)

0%-3%(tăng)

16

Kanagawa

Kawasaki

Asao

Shin Yurigaoka

0%-3%(tăng)

0%-3%(tăng)

STT

Khu vực

Đơn vị hành chính/ Thành phố

Thành phố hoặc Phường

Quận

Đánh giá xu hướng giá tăng trưởng hiện tại

Đánh giá xu hướng giá tăng trưởng kỳ trước

17

Aichi

Nagoya

Higashi

Ozone

0%-3%(tăng)

0%-3%(tăng)

18

Aichi

Nagoya

Chikusa

Kakuozan

0%-3%(tăng)

0%-3%(tăng)

19

Aichi

Nagoya

Showa

Gokiso

0%-3%(tăng)

0%-3%(tăng)

20

Shiga

Kusatsu

N/A

Minami Kusatsu Stn Area

0%-3%(tăng)

0%-3%(tăng)

21

Kyoto

Kyoto

Chuo

Nijo

0%-3%(tăng)

0%-3%(tăng)

22

Kyoto

Kyoto

Sakyo

Shimogamo

0%

0%

23

Kyoto

Kyoto

Nishikyo

Katsura

0%-3%(tăng)

0%-3%(tăng)

24

Osaka

Osaka

Fukushima

Fukushima

0%-3%(tăng)

0%-3%(tăng)

25

Osaka

Osaka

Tennoji

Tennoji

0%-3%(tăng)

0%-3%(tăng)

26

Osaka

Toyonaka

N/A

Toyonaka

0%-3%(tăng)

0%-3%(tăng)

27

Hyogo

Kobe

Nada

Rokko

0%-3%(tăng)

0%-3%(tăng)

28

Hyogo

Nishimomiya

N/A

Koshienguchi

0%-3%(tăng)

0%-3%(tăng)

29

Hyogo

Ashiya

N/A

Ashiya Stn Area

0%-3%(tăng)

0%-3%(tăng)

30

Nara

Nara

N/A

Nara Tomigaoko

0%-3%(tăng)

0%-3%(tăng)

31

Hiroshima

Hiroshima

Chuo

Hakushima

0%-3%(tăng)

0%-3%(tăng)

32

Fukuoka

Fukuoka

Chuo

Ohori

0%-3%(tăng)

0%-3%(tăng)


Biên dịch bởi: ST-Housing

Link bài viết gốc: https://resources.realestate.co.jp/news/mlit-look-report-land-values-continue-steady-growth-outside-tokyo/



1 Response

tistaws
tistaws

Tháng 12 14, 2020

Amoxicillin 500 Mg Safe Dosage lekImima cialis cheapest online prices eloleasory Donde Comprar Levitra

Leave a comment


Also in Tin tức

BẠN CÓ THỂ MUA GÌ Ở KYOTO CHỈ VỚI 200,000 ĐÔ LA HOẶC ÍT HƠN?
BẠN CÓ THỂ MUA GÌ Ở KYOTO CHỈ VỚI 200,000 ĐÔ LA HOẶC ÍT HƠN?

Tháng 12 26, 2018

Trong phần này của loạt bài "bạn có thể mua", chúng tôi ghé thăm một trong những điểm du lịch nổi tiếng nhất trong nước và cũng là một trong những nơi phổ biến nhất cho những người tìm kiếm bất động sản trên Nhật Bản: Kyoto.

Read More

OLYMPIC TOKYO 2020: Nếu bạn xây dựng, liệu sẽ có người mua?
OLYMPIC TOKYO 2020: Nếu bạn xây dựng, liệu sẽ có người mua?

Tháng 12 13, 2018 1 Comment

Thế vận hội Olympic Tokyo và Paralympic 2020 sẽ bắt đầu khoảng hai năm kể từ ngày hôm nay, vào ngày 24 tháng 7 năm 2020, việc xây dựng các địa điểm thi đấu và Làng vận động viên đang diễn ra với tốc độ cực nhanh.

Read More

LÀNG THẾ VẬN HỘI TOKYO 2020 ĐƯỢC SINH RA NHƯ LÀ NHỮNG CĂN HỘ CAO CẤP
LÀNG THẾ VẬN HỘI TOKYO 2020 ĐƯỢC SINH RA NHƯ LÀ NHỮNG CĂN HỘ CAO CẤP

Tháng 12 10, 2018 1 Comment

Các tòa nhà sẽ được sử dụng để làm chỗ ở cho các đoàn vận động viên Olympic Tokyo 2020, và sẽ được cải tạo sau khi thế vận hội Olympic và Paralympic kết thúc,các tòa nhà sẽ được bán như chung cư cho công chúng, với việc bán chúng bắt đầu vào tháng 5 năm 2019.

Read More