BẤT ĐỘNG SẢN ST HOUSING 東京都新宿区高田馬場 1-17-18 ST高田馬場ビル 7-8F

NHỮNG ĐỊA ĐIỂM CÓ GIÁ ĐẤT TĂNG KHOẢNG 80% Ở CÁC THÀNH PHỐ LỚN CỦA NHẬT BẢN

NHỮNG ĐỊA ĐIỂM CÓ GIÁ ĐẤT TĂNG KHOẢNG 80% Ở CÁC THÀNH PHỐ LỚN CỦA NHẬT BẢN

Tháng 11 24, 2018

Các địa điểm có giá đất tăng ở khoảng 80% được Bộ Đất đai, Cơ sở hạ tầng, Giao thông và Du lịch Nhật Bản (MLIT) đưa ra trong Báo cáo LOOK mới nhất, điều tra xu hướng giá đất cho đất thương mại và đất dân cư đang được sử dụng rộng rãi ở các thành phố lớn trên khắp cả nước.

Xu hướng tăng dần

Cuộc khảo sát gần đây nhất bao gồm quý đầu tiên của năm 2017 (từ ngày 1 tháng 1 đến ngày 1 tháng 4 năm 2017), và nói chung, giá đất ở Nhật Bản đang tiếp tục theo xu hướng tăng dần. Nhìn chung, giá cả tăng ở ba khu vực đô thị lớn (Tokyo, Osaka, và Nagoya), cũng như các thành phố lớn trong khu vực của Sapporo, Sendai, Kanazawa và Fukuoka.

Báo cáo LOOK được theo dõi chặt chẽ như là một chỉ báo chậm về xu hướng giá đất. MLIT khảo sát 100 địa điểm trên toàn quốc: 43 ở Tokyo, 25 ở Osaka, 9 ở Nagoya và 23 ở các thành phố trong khu vực. Ba mươi hai (32) địa điểm là khu dân cư và 68 địa điểm thương mại.

Trong cuộc khảo sát này, giá đất đã tăng ở 85 trong số 100 địa điểm được khảo sát, tăng một lần so với kỳ trước. Ở 15 địa điểm, giá đã bằng phẳng và không có nơi nào giảm giá.

Nguyên nhân

Bản báo cáo đã trích dẫn ba yếu tố chính hỗ trợ xu hướng tăng trưởng liên tục của giá đất thương mại và đất ở. Như trong quý trước, những yếu tố này đã kích thích đầu tư vào văn phòng, cửa hàng và khách sạn.

  • Các điều kiện mạnh mẽ trên thị trường văn phòng đã đẩy tỷ lệ trống giảm xuống.
  • Tiếp tục tiến bộ trong các dự án tái phát triển quy mô lớn.
  • Nhà nghỉ và nhu cầu tiêu dùng từ khách du lịch trong nước vẫn còn mạnh mẽ.

Những vị trí tăng trưởng cao

Cuộc khảo sát xếp hạng vị trí thành một danh mục tăng trưởng: Phẳng (tăng 0%), tăng trưởng 0% đến 3%, tăng trưởng 3% đến 6% (xếp hạng tiếp theo cao nhất) và tăng trưởng hơn 6% (không có vị trí nào được xếp hạng này ).

Trong cuộc khảo sát của quý này, mười địa điểm tiếp theo đã được đánh giá xếp hạng cao nhất (3% đến 6%). Chỉ có một khu dân cư Miya no Mori ở Sapporo được phát triển trong phạm vi này. Chín khu vực khác là khu thương mại: Eki Mae-Dori (Sapporo), Chuo 1-Chome (Sendai), Shinjuku San-Chome (Phường Shinjuku, Tokyo), Khu Ga Kanazawa (Thành phố Kanazawa), Nagoya Eki-Mae (Nagoya), Taiko-Guchi (Nagoya), Shinsaibashi (Osaka), Namba (Osaka), Khu Ga Hakata (Fukuoka).

Giá căn hộ tại tất cả các khu dân cư ở Tokyo

Tại 32 địa điểm dân cư được khảo sát trên toàn quốc, 21 địa điểm được đánh giá là đang phát triển, với Miya no Mori ở Sapporo là địa điểm duy nhất được xếp hạng 3% đến 6%, như đã đề cập ở trên.

Đáng chú ý là tất cả chín địa điểm được khảo sát ở Tokyo đều bằng phẳng trong giai đoạn này, tiếp tục xu hướng từ giai đoạn khảo sát trước đó. Hai khu dân cư khác được đánh giá là không có tăng trưởng là thành phố Kashiwa ở Chiba và khu phố Shimogamo ở Phường Sakyo, Kyoto.

Vui lòng xem chi tiết về 32 khu dân cư được khảo sát bên dưới.

KHẢO SÁT LOOK VỀ GIÁ ĐẤT CỦA BỘ ĐẤT ĐAI NHẬT BẢN

Quý 1 (từ ngày 1 tháng 1 đến ngày 1 tháng 4 năm 2017)

Đánh Giá Hiện Tại Và Giai Đoạn Trước Của 32 Khu Dân Cư

STT

Quận

Đơn vị hành chính/ Thành phố

Thành phố/ Khu vực

Vùng

Giai đoạn hiện tại

Xu hướng giá

Thẩm định, lượng định, đánh giá

Kỳ trước

Xu hướng giá

Thẩm định, lượng định, đánh giá

1

Hokkaido

Sapporo

Chuo

Miya no Mori

3% đến 6%

3% đến 6%

2

Miyagi

Sendai

Aoba

Nishiki Chuo

0% đến 3%

0% đến 3%

3

Saitama

Saitama

Chuo

Shin Toshin

0% đến 3%

0% đến 3%

4

Chiba

Urayasu

N/A

Shin Urayasu

0% đến 3%

0% đến 3%

5

Chiba

Kashiwa

N/A

Kashiwanoha

0%

0%

6

Tokyo

Tokyo

Chiyoda

Bancho

0%

0%

7

Tokyo

Tokyo

Chuo

Tsukuda/Tsukushima

0%

0%

8

Tokyo

Tokyo

Minato

Minami Aoyama

0%

0%

9

Tokyo

Tokyo

Shinagawa

Shinagawa

0%

0%

10

Tokyo

Tokyo

Koto

Toyosu

0%

0%

11

Tokyo

Tokyo

Koto

Ariake

0%

0%

12

Tokyo

Tokyo

Setagaya

Futako Tamagawa

0%

0%

13

Tokyo

Tama

Musashino

Kichijoji

0%

0%

14

Tokyo

Tama

Tachikawa

Tachikawa

0%

0%

15

Kanagawa

Yokohama

Tsuzuki

Trung tâm Minami

0% đến 3%

0% đến 3%

16

Kanagawa

Kawasaki

Asao

Shin Yurigaoka

0% đến 3%

0% đến 3%

17

Aichi

Nagoya

Higashi

Ozone

0% đến 3%

0% đến 3%

18

Aichi

Nagoya

Chikusa

Kakuozan

0% đến 3%

0% đến 3%

19

Aichi

Nagoya

Showa

Gokiso

0% đến 3%

0% đến 3%

20

Shiga

Kusatsu

N/A

Minami Kusatsu Stn Area

0% đến 3%

0% đến 3%

21

Kyoto

Kyoto

Chuo

Nijo

0% đến 3%

0% đến 3%

22

Kyoto

Kyoto

Sakyo

Shimogano

0% đến 3%

0% đến 3%

23

Kyoto

Kyoto

Nishikyo

Katsura

0% đến 3%

0% đến 3%

24

Osaka

Osaka

Fukushima

Fukushima

0% đến 3%

0% đến 3%

25

Osaka

Osaka

Tennoji

Tennoji

0% đến 3%

0% đến 3%

26

Osaka

Toyonaka

N/A

Toyonaka

0% đến 3%

0% đến 3%

27

Hyogo

Kobe

Nada

Rokko

0% đến 3%

0% đến 3%

28

Hyogo

Nishinomiya

N/A

Koshienguchi

0% đến 3%

0% đến 3%

29

Hyogo

Ashiya

N/A

Ashiya Stn Area

0% đến 3%

0% đến 3%

30

Nara

Nara

N/A

Nara Tomigaoka

0% đến 3%

0% đến 3%

31

Hiroshima

Hiroshima

Chuo

Hakushima

0% đến 3%

0% đến 3%

32

Fukuoka

Fukuoka

Chuo

Ohori

0% đến 3%

0% đến 3%


Biên dịch bởi: ST-Housing

Link bài viết gốc:  https://resources.realestate.co.jp/news/land-prices-80-sites-major-japanese-cities-mlit-look-report/



Leave a comment


Also in Tin tức

BẠN CÓ THỂ MUA GÌ Ở KYOTO CHỈ VỚI 200,000 ĐÔ LA HOẶC ÍT HƠN?
BẠN CÓ THỂ MUA GÌ Ở KYOTO CHỈ VỚI 200,000 ĐÔ LA HOẶC ÍT HƠN?

Tháng 12 26, 2018

Trong phần này của loạt bài "bạn có thể mua", chúng tôi ghé thăm một trong những điểm du lịch nổi tiếng nhất trong nước và cũng là một trong những nơi phổ biến nhất cho những người tìm kiếm bất động sản trên Nhật Bản: Kyoto.

Read More

OLYMPIC TOKYO 2020: Nếu bạn xây dựng, liệu sẽ có người mua?
OLYMPIC TOKYO 2020: Nếu bạn xây dựng, liệu sẽ có người mua?

Tháng 12 13, 2018 1 Comment

Thế vận hội Olympic Tokyo và Paralympic 2020 sẽ bắt đầu khoảng hai năm kể từ ngày hôm nay, vào ngày 24 tháng 7 năm 2020, việc xây dựng các địa điểm thi đấu và Làng vận động viên đang diễn ra với tốc độ cực nhanh.

Read More

LÀNG THẾ VẬN HỘI TOKYO 2020 ĐƯỢC SINH RA NHƯ LÀ NHỮNG CĂN HỘ CAO CẤP
LÀNG THẾ VẬN HỘI TOKYO 2020 ĐƯỢC SINH RA NHƯ LÀ NHỮNG CĂN HỘ CAO CẤP

Tháng 12 10, 2018 1 Comment

Các tòa nhà sẽ được sử dụng để làm chỗ ở cho các đoàn vận động viên Olympic Tokyo 2020, và sẽ được cải tạo sau khi thế vận hội Olympic và Paralympic kết thúc,các tòa nhà sẽ được bán như chung cư cho công chúng, với việc bán chúng bắt đầu vào tháng 5 năm 2019.

Read More