BẤT ĐỘNG SẢN ST HOUSING 東京都新宿区高田馬場 1-17-18 ST高田馬場ビル 7-8F

MUA CĂN HỘ GIÁ 165,000 ĐÔ LA TRONG VÒNG 30 PHÚT TẠI TRUNG TÂM TOKYO

MUA CĂN HỘ GIÁ 165,000 ĐÔ LA TRONG VÒNG 30 PHÚT TẠI TRUNG TÂM TOKYO

Tháng 9 20, 2018

MUA CĂN HỘ GIÁ 165,000 ĐÔ LA TRONG VÒNG 30 PHÚT TẠI TRUNG TÂM TOKYO

Trong phần này của loạt bài "bạn có thể mua", chúng tôi đi mua sắm gần (và ở ngay) trung tâm Tokyo với mức ngân sách tương đối nhỏ là 165,000 đô la (khoảng 18 triệu yên).

Ở mức giá này, thực tế bạn có thể hy vọng tìm được một căn hộ cũ (khoảng 30 năm tuổi) và nhỏ (20 mét vuông), nếu bạn đang nhìn vào các nhà ga chính (như Shinjuku và Shibuya) ở trung tâm Tokyo, nhưng nếu bạn đi xa hơn một chút, bạn sẽ có thể tìm thấy các căn hộ cũ đã được tân trang lại độc đáo và rộng rãi hơn.

Dưới đây chúng tôi đưa ra năm mẫu căn hộ hiện có. Hãy lưu ý sự khác biệt giữa ba căn hộ đầu tiên (các căn hộ được tân trang đẹp và lớn hơn một chút) so với những căn hộ có sẵn ở trung tâm thành phố (gần Shinjuku hoặc Shibuya).

Dưới đây là các mẫu câu trả lời cho các câu hỏi thường gặp về việc mua bất động sản ở Nhật với tư cách là người nước ngoài.

Căn hộ 1BR đã được tân trang lại - Ga Fuda - 30 phút đi thẳng đến khu Shinjuku

Căn hộ 1BR đã được tân trang lại để bán gần Ga Fuda trên tuyến Keio, cách Shinjuku 30 phút đi xe. Vui lòng nhấp vào ảnh để xem toàn bộ danh sách, xem thêm ảnh và yêu cầu trực tiếp với đại lý.

Địa điểm: Vị trí tuyệt vời gần ga Fuda trên tuyến Keio, đi thẳng 30 phút là đến Shinjuku (15 phút bằng tàu cao tốc). Khoảng cách này cũng tương đương nếu đi bộ đến ga Keio Tamagawa. Khu dân cư yên tĩnh, không xa sông Tama và hồ bơi thành phố Chofu.

Đường đi xe đạp dọc theo Sông Tama. Ảnh: Wikimedia

Giá: 17.800.000 yên (tương đương 162.000 đô la)

Kích thước và bố cục: 51,39 m² (549-foot vuông) 1BR (1LDK)

Tầng: Căn hộ trên tầng 4 trong tòa nhà 4 tầng

Quyền sử dụng đất: Vô thời hạn

Năm xây dựng: 1979, gần đây đã được tân trang

Cấu trúc: Bê tông cốt thép

Ghi chú: Hiện đang bỏ trống. Mua để ở hoặc làm tài sản đầu tư. Rất nhiều không gian trống trong căn hộ 1BR rộng rãi này.

Căn hộ 1BR đã được tân trang lại gần Ga Kichijoji - 15 phút đi thẳng đến khu Shinjuku, 16 phút đi xe đến khu Shibuya

Căn hộ 1BR đã được tân trang lại để bán gần Ga Kichijoji, cách Shinjuku 17 phút đi thẳng. Vui lòng nhấp vào ảnh để xem toàn bộ danh sách, xem thêm ảnh và yêu cầu trực tiếp với đại lý.

Địa điểm: Vị trí tuyệt vời, 12 phút đi bộ từ ga Kichijouji, 15 phút đi thẳng trên tuyến JR Chuo Main đến Shinjuku. Ga cuối cùng trên tuyến Keio Inokashira sẽ đưa bạn thẳng đến Shibuya trong vòng 16 phút.

Khu phố tươi vui, nổi tiếng với những người trẻ tuổi và các cặp đôi, đầy ắp các quán rượu kiểu Nhật và các cửa hàng bán lẻ nhỏ. Gần một công viên rộng rãi (Inokashira), một địa điểm ưa thích của người dân địa phương để ngắm lá mùa thu và hoa anh đào.

Để biết thêm thông tin về khu vực này, vui lòng xem Hướng dẫn khu vực Kichijoji

Giá: 15.800.000 yên (tương đương 144.000 đô la)

Kích thước và bố cục: 31,05 m² (334 foot vuông) 1BR (1LDK)

Tầng: Căn hộ tầng 4 trong tòa nhà 10 tầng

Quyền sử dụng đất: Vô thời hạn

Năm xây dựng: 1970, gần đây đã được tân trang

Cấu trúc: Bê tông cốt thép

Ghi chú: Căn hộ hướng nắng về phía nam, trong một khu dân cư nổi tiếng.

Căn hộ studio đã được tân trang lại - Ga Nakano - 7 phút đi thẳng đến Shinjuku

Căn hộ studio đã được tân trang lại để bán gần ga Nakano trên tuyến JR Chuo. Vui lòng nhấp vào ảnh để xem toàn bộ danh sách, xem thêm ảnh và yêu cầu trực tiếp với đại lý.

Địa điểm: Vị trí tuyệt vời, 9 phút đi bộ từ ga Nakano tuyến JR Chuo, 8 phút đi xe đến Shinjuku.

Ga Nakano

Ga Nakano là một ga nằm ở vị trí trung tâm, chỉ cách Shinjuku 4 phút trên tuyến Chuo Main.

Nakano có lẽ nổi tiếng nhất với việc là quê hương của Nakano Broadway, một khu phức hợp mua sắm dành cho các mặt hàng anime, thần tượng và manga. Nối với Nakano Broadway từ ga Nakano là Nakano Sunmall, một khu mua sắm có mái che dài 225 mét với nhiều cửa hàng và quán ăn rẻ tiền cùng các izakaya (quán rượu kiểu Nhật).

Broadway Arcade, Nakano. Ảnh: Wikimedia

Giá: 16.800.000 yên (tương đương 153.000 đô la)

Kích thước và bố cục: 26.94 m² (279 foot vuông) studio (1DK)

Tầng: Căn hộ tầng 2 trong tòa nhà 8 tầng

Quyền sử dụng đất: Vô thời hạn

Năm xây dựng: 1973, gần đây đã được tân trang

Cấu trúc: Bê tông cốt thép

Ghi chú: Khu dân cư thuận tiện với nhiều khu mua sắm gần đó. Mua để ở hoặc làm tài sản đầu tư.

Căn hộ studio gần ga Hatagaya - 2 trạm dừng từ Shinjuku

Căn hộ studio gần ga Hatagaya trên Tuyến Keio New. Vui lòng nhấp vào ảnh để xem toàn bộ danh sách, xem thêm ảnh và yêu cầu trực tiếp với đại lý.

Địa điểm: Vị trí tuyệt vời, 5 phút đi bộ từ ga Hatagaya trên tuyến Keio New, hai trạm dừng trực tiếp đến Shinjuku.

Giá: 13.800.000 yên (tương đương 126.000 đô la)

Kích thước và bố cục: chung cư studio rộng 23,21 m² (247 foot vuông) (1K)

Tầng: Chung cư tầng 7 trong tòa nhà 8 tầng

Quyền sử dụng đất: Vô thời hạn

Năm xây dựng: 1978

Cấu trúc: Thép bê tông cốt thép

Ghi chú: Giá thấp hơn so với ba mẫu đầu tiên do thực tế rằng đây là một chung cư chưa được tân trang, mặc dù chung cư này gần với trung tâm Tokyo hơn. Đại lý ước tính lợi nhuận gộp của chung cư hiện tại không được thuê này là 6,8%. Mua để ở hoặc làm tài sản đầu tư.

Căn hộ studio ở Shibuya - 3 phút đi bộ từ ga Shibuya

Căn hộ studio 2 tầng nằm trong tòa nhà này đang được rao bán. Vị trí tuyệt vời, chỉ 3 phút đi bộ từ ga JR Shibuya. Vui lòng nhấp vào ảnh để xem toàn bộ danh sách, xem thêm ảnh và yêu cầu trực tiếp với đại lý.

Địa điểm: Vị trí tuyệt vời ở trung tâm trong khu phố Dogenzaka của Shibuya, cách ga JR Shibuya 3 phút đi bộ.

Giá: 18.000.000 yên (tương đương 164.000 đô la)

Kích thước và bố cục: căn hộ studio rộng 20,50 m² (215 foot vuông) (1K)

Tầng: Căn hộ tầng 2 trong tòa nhà 8 tầng

Quyền sử dụng đất: Vô thời hạn

Năm xây dựng: 1979

Cấu trúc: Thép bê tông cốt thép

Lưu ý: Đây là mức giá cao nhất trong tất cả các mẫu mà chúng tôi đưa ra ở mức giá này (165.000 đô la) vì ba lý do: vị trí, vị trí, và vị trí. Ở đây bạn đang trả tiền cho sự thuận tiện của bạn, hoặc sự thuận tiện cho người thuê nhà của bạn, vì đây là một căn hộ hiện đang được cho thuê với tổng lợi nhuận ước tính là 5,5%. Đây là một căn hộ chưa được tân trang nhưng cấu trúc là bê tông cốt thép.

Các câu hỏi thường gặp về mua nhà tại Nhật Bản

Người nước ngoài có thể mua nhà đất tại Nhật không?

Có thể. Bạn có thể mua bất động sản tại Nhật bất kể bạn mang quốc tịch nào hay bạn đến từ đâu. Cũng không có yêu cầu nào về cư trú khi mua bất động sản tại Nhật. Việc đảm bảo tài chính với tư cách một công dân nước ngoài lại phức tạp hơn. Để biết thông tin về tài chính, vui lòng xem “Yêu cầu cơ bản để nhận được thế chấp với tư cách là người nước ngoài tại Nhật Bản”.

Làm cách nào để nhận được khoản vay mua nhà với tư cách một người nước ngoài tại Nhật Bản?

Vui lòng xem bài viết này để biết thông tin về: Nhận khoản vay mua nhà với tư cách một người nước ngoài tại Nhật Bản

Quy trình mua nhà ở Nhật Bản là gì?

Vui lòng xem hướng dẫn từng bước của chúng tôi: Hướng dẫn mua nhà tại Nhật Bản

Xem số tiền bạn có thể vay và thanh toán hàng tháng bằng đồng yên: Tính toán Lãi suất Thế chấp bằng đồng Yên

Để biết thông tin về phí mua và môi giới: Chi phí mua bất động sản và thuế tại Nhật Bản

Cần biết: Mã tòa nhà chống động đất và công nghệ tại Nhật Bản

Mua hay không mua? Bạn có nên mua hoặc thuê nhà ở Nhật không?

Ảnh đầu trang: Cầu Benten, Công viên Inokashira, Mitaka-shi. Ảnh: 野 田 旭 trên Flickr

Biên dịch bởi: ST – Housing

Link bài viết gốc: https://resources.realestate.co.jp/buy/buy-a-165000-apartment-within-a-30-minute-ride-of-central-tokyo/



Leave a comment


Also in Tin tuc

TÌM HIỂU VỀ TÒA NHÀ SHIBUYA SCRAMBLE SQUARE
TÌM HIỂU VỀ TÒA NHÀ SHIBUYA SCRAMBLE SQUARE

Tháng 7 07, 2021 1 Comment

Tòa nhà Shibuya Scramble Square là bước đầu tiên trong dự án thay đổi toàn bộ diện mạo của khu phố xung quanh ga Shibuya.
Tầm nhìn của các nhà phát triển đối với Shibuya là biến nó thành một thành phố tương lai, là sự pha trộn giữa Quảng trường Thời đại của New York và Thung lũng Silicon. Trọng tâm của tầm nhìn này là biến Shibuya thành một siêu trung tâm Thương mại và giải trí.

Read More

KINH NGHIỆM XIN VISA DU LỊCH MỸ TỪ NHẬT BẢN
KINH NGHIỆM XIN VISA DU LỊCH MỸ TỪ NHẬT BẢN

Tháng 6 25, 2021 22 Comments

Với kinh nghiệm đã 3 lần lấy được Visa USA tại Nhật Bản từ khi còn là Du học sinh trường Tokyo International University mình xin chia sẻ phần hướng dẫn đăng ký để mọi người tiện theo dõi. 

Read More

VAI TRÒ CỦA CÁC ĐẠI LÝ BẤT ĐỘNG SẢN TẠI NHẬT BẢN
VAI TRÒ CỦA CÁC ĐẠI LÝ BẤT ĐỘNG SẢN TẠI NHẬT BẢN

Tháng 6 13, 2021

Đại lý bất động sản chịu trách nhiệm pháp lý về việc chia sẻ tất cả các thông tin có liên quan về việc bán hoặc mua tài sản theo các Giao dịch Luật Kinh doanh Bất động sản cho khách hàng của mình. Người ta nói rằng nền tảng kiểm tra về tài sản được phụ trách bởi luật sư ở các nước khác được thực hiện bởi các đại lý bất động sản tại Nhật Bản.

Read More